有三個問題~
1.政府的實價登錄與實際賣出價格是相符合的嗎?
2.通常買賣雙方有意願實價登錄嗎?
3.如果不願意的話有何法律規定嗎?



Ans.


1.政府的實價登錄與實際賣出價格是相符合的嗎?

 

  是相符的。如發現登錄成交價有顯著異於市場正常交易價格者,得依相關規定要求地政士、經紀業、義務人或銀行等與交易相關之單位提供說明或相關文件,以為確認。必要時亦得請有關團體或個人,提供意見以資判斷。另就地政士或經紀業亦得配合主管機關進行業務檢查,取閱相關文件。

  向主管機關申報登錄土地及建物成交案件「實際資訊」,申報內容包括:交易標的、價格資訊及標的資訊三大部分(並非只登錄價格部份)

 

2.通常買賣雙方有意願實價登錄嗎?

 

  依規定要登錄的人是:


  (1)買賣案件委託地政士申請登記者,應由地政士申報登錄。


  (2)買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交,除依前述規定委託地政士申請登記者外,應由不動產經紀業申報登錄。


  (3)若無委由地政士登記亦無委由經紀業居間或代理成交者,則由權利人(買方)負責申報即可,賣方無申報之義務。

 

3.如果不願意的話有何法律規定嗎?

 

  如果不登錄,違反申報登錄土地及建物成交案件實際資訊義務,將處以3萬-15萬元罰鍰。

 

 

此問題引用自 Yahoo知識+

 

 

 

 

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